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『不動産を買いたい方へ ~不動産を買うまでの流れ②~入居までの6ステップ』

『不動産を買いたい方へ ~不動産を買うまでの流れ②~入居までの6ステップ』
半田市を中心に東海地区の売りたい!買いたい!は(株)アール不動産の戸嶋まで!

先回に引続き、不動産の購入についてお伝えします。
~不動産を買うまでの流れ①~物件探し5ヶ条
を参考に探す物件のイメージを完成させた後は、不動産屋(不動産業者)へ依頼して資料を取り寄せましょう!
興味のある中古マンションや中古住宅を見つけたら、早速内覧(見学)を依頼して案内を受けましょう。
今回は入居までの流れを簡単にお伝え致します。

入居までの6ステップ ※住宅ローン使用の場合
①物件の内覧(お部屋のご案内)
↓ 見学の後に気に入った物件が有れば、購入の意思決定をお願い致します。
②購入申し込み(住宅ローンを使う場合は仮審査を行います)
↓ 買いたい!という意思の内容を書面にて売主の方に提案します。
【価格・資金計画・引渡し希望時期・住宅ローンを使うか否か】等を記載します。
③手付契約(不動産を購入する契約)
↓ 事前に説明させて頂く「重要事項説明書」や「売買契約書」の読み合せや記名押印を頂きます。
売り買いの契約はこの時点で成立します。
④住宅ローンの本申込み(融資本申込み)
↓ 借入希望の銀行へ足を運び、正式に住宅ローンの審査申込を行います。
⑤金銭消費貸借契約(銀行とお金を借りる契約)
↓ 審査で問題がなければ、正式に銀行からお金を借りる契約をします。
⑥物件の引渡し(決済と呼んでいます)
上記③の内容に従って、名義の変更を行います。売り買いのお金の清算や名義を変えたり鍵の受渡しなど行います。
この時点で購入した住宅(不動産)は買主のものとなります。

以上が住宅を見学して鍵を受け取るまでの大まかな6ステップです。

不動産を買うお客様によって少し作業は変わりますが、その方に最適な方法を提案させて頂きます。

新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地のご購入(買う)・ご売却(売る)の事なら
(株)アール不動産にお任せ下さい!
          半田市を中心に、常滑市、阿久比町、武豊町、知多市、東海市(知多半島全域)、
          名古屋市全域にてご購入・ご売却のご相談お待ちしております。
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FAX:0569-23-8399(24時間受付中※確認次第ご連絡致します。)
MAIL:k.tojima@r-real-estate.com←お問合せフォームへ

 

次回は
『不動産を買いたい方へ ~不動産を買うまでの流れ③~見学でのポイント』
についてお送り致します。

 

不動産を買いたい方へ ~不動産を買うまでの流れ①~物件探し5ヶ条

『不動産を買いたい方へ ~不動産を買うまでの流れ①~物件探し5ヶ条』

株式会社アール不動産 代表取締役 戸嶋 一将

不動産、いわゆる中古マンションや、中古の一戸建て(中古住宅)、土地を買って新築で住宅を建てられる方々は皆様同様に「最初は何から始めれば良い?」と感じられるかと思います。

ただ具体的なイメージを持たずに大切な時間と労力を費やすのはとても勿体ないですね。
今回はイメージを膨らませる為に『何を具体的にすれば良いか』について記載致します。

重要なのは下記の5項目です。

①購入動機(なぜ不動産と言われる住宅を買いたいのか)
②購入希望時期(いつまでに買って入居又は引越しをしたいのか)
③場所・エリア(住まいを探す地域や学区、最寄り駅などを参考に)
④資金計画(頭金となる自己資金、ご年収、住宅ローンを使うか、何歳までにローンを終えたいか、月々の支払イメージ等々)
⑤間取り(部屋数や土地の大きさ、何人で済む予定か)

以上の5項目のお考えがまとまっていれば、自然と候補となる住宅に出合える可能性が高くなります。

とは言うものの、不動産との出会いはご縁です。
特に中古の住宅(中古物件)ともなれば、この世にたった一つしかございません。
①~⑤の条件が明確になっていれば、不動産会社の担当者が最善の提案をさせて頂きます。

まずは不明な点を解決しましょう!!
お電話やメール、ファックスにてお待ちしております。

担当:戸嶋(とじま)
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 FAX:0569-23-8399(24時間受付中※確認次第ご連絡致します。)
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半田市の不動産会社 株式会社アール不動産

☆次回は
『不動産を買いたい方へ ~不動産を買うまでの流れ②~入居までの6ステップ』
についてお送り致します。

年末年始休暇のお知らせ。

平成25年12月29日(日曜)から平成26年1月5日(日曜)まで休暇を頂きます。

ファックス・メールにつきましては受付可能です。休暇中につきましても、確認次第お返事を致します。

本年も皆様方よりご協力頂きまして誠に有難うございました。

来年も何卒宜しくお願い致します。